Agence Immobilière De La Fontaine
14 Rue de la Couronne 45300 Pithiviers
02 38 30 10 58
Agence Immobilière De La Fontaine
5 Rue du Général Crouzat
45340 Beaune-la-Rolande
02 38 33 23 61
PITHIVIERS : Le Pavillon Familial Rêvé, Clés en Main, Proche de Tout !
Votre recherche se termine ici ! Ce ravissant pavillon, situé à Pithiviers et bénéficiant d'une proximité immédiate avec commerces et écoles, est conçu pour le bien-être de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle et doté d'un chaleureux poêle à granulés, s'ouvrant sur une superbe véranda, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, invite à la préparation de bons repas. Au rez-de-chaussée, découvrez également une suite parentale digne d'un hôtel : chambre, salle d'eau privée et dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage est dédié aux enfants ou aux invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète avec WC.
Pour le stationnement et vos besoins de rangement, un garage spacieux avec porte électrique est à votre disposition. À l'extérieur, un magnifique terrain de 669 m², clos et arboré, promet de belles journées ensoleillées, agrémentées d'un abri de jardin pratique.
Ce pavillon n'est pas seulement beau, il est aussi extrêmement performant énergétiquement grâce à son isolation de qualité, son double vitrage et son double système de chauffage (gaz de ville + poêle à granulés). Raccordé au tout-à-l'égout.
Un atout majeur pour aujourd'hui et demain : une installation pour la recharge de votre voiture électrique est déjà présente !
Saisissez cette opportunité rare ! Appelez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 45300
Surface habitable (m²) 101,50 m²
surface terrain 669 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2010
Copropriété NON
Prix de vente 236 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 380 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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