Agence Immobilière De La Fontaine
14 Rue de la Couronne 45300 Pithiviers
02 38 30 10 58
Agence Immobilière De La Fontaine
5 Rue du Général Crouzat
45340 Beaune-la-Rolande
02 38 33 23 61
COUP DE CŒUR POUR CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED !
Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour-salon spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse équipée d’un four à pain, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie jour est complétée par un bureau, un cellier, une buanderie, un bûcher et une cave à vin.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une autre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et WC. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Pour les dépendances et le stationnement, la propriété bénéficie de 2 garages avec grenier au-dessus, 2 places de parking couvertes, un carport, un appentis, un grand atelier et une cabane de jardin.
Une pièce indépendante vient compléter ce bien. Elle sera idéale pour accueillir des amis, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d’un espace totalement indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3 171 m², agrémenté d’une piscine clôturée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
? Une propriété rare, offrant confort, espace, nombreuses dépendances et un superbe cadre de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 45300
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 3 171 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Copropriété NON
Prix de vente 264 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 502 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
